在小区物业管理的体系中，小区物业法人是否有工资这一问题常常引发业主们的好奇和讨论。我们需要明确物业法人的概念，物业法人是指依法代表物业服务企业行使民事权利、履行民事义务的主要负责人，从性质上来说，物业法人在企业中可能扮演着不同的角色。有的情...
在物业管理行业中，物业点交生是一个相对不太为大众所熟知的岗位，但他们却在物业项目的交接过程中扮演着至关重要的角色，物业点交生究竟是做什么的呢？物业点交生的主要工作围绕着物业项目的交接展开，当一个新的物业管理公司入驻一个小区、商业综合体或者其...
在日常生活中，物业的各项活动和行为常常会引发大家的关注和讨论，其中就有人提出这样一个疑问：物业定点投篮违法吗？我们需要明确“物业定点投篮”这个表述的含义，如果是物业组织定点投篮活动，一般来说这属于正常的社区文化活动范畴，是不违法的，物业作为...
在小区、商业大厦等各类场所，物业保安都是不可或缺的角色，他们的工作内容丰富且繁杂，为场所的安全与秩序保驾护航。日常的门岗值守是物业保安的重要工作之一，在小区或大厦的出入口，保安要严格把控人员和车辆的进出，对于来访人员，他们会进行详细的询问和...
在日常的生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业费用究竟什么时候开始收取呢？这其实要分不同的情况来看。对于新房交付的情况，如果开发商按照合同约定的时间和标准向业主交付了符合交付条件的房屋，那么从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费用，这是因为...
在物业管理工作中，物业账本的分录处理至关重要，它能够清晰地记录物业企业的各项收支情况，为财务管理和决策提供准确依据，以下为你详细介绍物业账本通常需要做的一些分录：收入类分录1、物业费收入当物业企业确认收到业主缴纳的物业费时，应按照权责发生制...
在物业管理流程中，前期物业阶段对于甲方而言至关重要，明确甲方在这一阶段的职责和工作内容，能够为后续的物业管理工作奠定良好的基础，前期物业甲方究竟需要做什么呢？项目规划与准备前期物业甲方要深度参与项目的规划设计工作，从建筑布局到功能分区，从配...
在日常生活中，物业扮演着维护小区秩序、保障居民生活环境的重要角色，物业究竟通过什么来挣钱呢？最常见也是最主要的收入来源便是物业管理费，物业管理费是业主按照一定的标准，定期向物业公司缴纳的费用，这笔费用涵盖了小区内多个方面的管理和服务成本，物...
在物业收费的工作场景中，键盘是物业人员日常操作各类收费软件不可或缺的工具，而其中的F5键有着特定且实用的功能。在许多物业收费管理系统里，F5键主要的作用是刷新功能，当物业人员在系统中录入业主的缴费信息、修改收费标准或者查询业主的欠费情况等操...
在日常生活中，当业主有对房屋进行装修改造的需求时，砸墙是一个比较常见的项目，很多人都会产生这样的疑问：砸墙需要问物业吗？答案是肯定的，砸墙前一定要询问物业。从法律法规层面来看，物业有责任监督业主的装修行为是否符合相关规定，我国对于房屋建筑结...
