物业点交生究竟是做什么的？

在物业管理行业中，物业点交生是一个相对不太为大众所熟知的岗位，但他们却在物业项目的交接过程中扮演着至关重要的角色，物业点交生究竟是做什么的呢？

物业点交生的主要工作围绕着物业项目的交接展开，当一个新的物业管理公司入驻一个小区、商业综合体或者其他物业项目，或者原物业管理公司与新公司进行更替时，就需要进行全面的物业点交工作。

物业点交生要负责对物业的各类资产进行清点，这包括但不限于小区内的公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、电力系统等，他们会仔细检查这些设备的数量、运行状况、是否存在损坏等情况，并做好详细的记录，对于一些大型的设备，还需要查看其相关的维护保养记录和使用说明书等资料，以确保设备的正常运行和后续的维护管理。

物业点交生还需要对物业的房屋情况进行逐一核对，他们会检查每一套房屋的门窗是否完好、墙面地面有无裂缝、水电线路是否正常等，要核对房屋的钥匙数量，确保所有钥匙都能正常使用且数量准确无误，对于空置房屋，要检查其内部是否有杂物堆积、是否存在安全隐患等问题。

除了资产和房屋的点交，物业点交生还会参与到资料的交接工作中，这涵盖了物业项目的各类档案资料，如业主信息档案、物业合同、工程图纸、设备维护记录等，他们要确保这些资料的完整性和准确性，将资料进行分类整理和归档，以便新的物业管理团队能够快速了解项目的历史和现状，顺利开展后续的管理工作。

在点交过程中，物业点交生还需要与原物业管理团队、开发商以及业主等各方进行沟通协调，如果发现点交过程中存在问题或争议，他们要及时向上级汇报，并协助解决问题，要向新的物业管理团队详细介绍点交的情况，确保他们对项目有充分的了解。

物业点交生是物业项目交接过程中的重要执行者和协调者，他们的工作确保了物业资产的顺利交接、资料的完整保存以及新老物业管理团队的平稳过渡，为物业管理工作的正常开展奠定了坚实的基础。