在物业管理的实际工作中，常常会碰到业主询问关于物业专有部分的问题，究竟什么是业主的物业专有部分呢？从法律定义来看，业主的物业专有部分是指构造上能够明确区分，具有排他性且可独立使用的建筑物部分，就是业主可以独立支配、使用并且与其他部分有明确界...
在清华苑这个居民小区里，“清华苑物业到底管事吗”成了许多业主心中的疑问。对于部分业主而言，清华苑物业是相当管事的，在日常的小区管理中，物业人员会定期对小区的公共区域进行清扫，道路上、楼道里总是干净整洁，垃圾桶也能及时清理，这为居民营造了一个...
在日常生活中，当小区的电梯面临老化、故障频发等问题需要更换时，业主们最为关心的一个问题就是：物业换电梯要交钱吗？这其实需要分不同的情况来进行分析。情况一：使用住宅专项维修资金许多小区在业主购房时，就已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金，这笔资...
在日常生活中，很多业主会有房屋翻新的需求，可能是为了改善居住环境，也可能是对房屋进行升级改造，不少业主心中都有一个疑问：房屋翻新需要通知物业吗？答案是肯定的，房屋翻新是需要通知物业的，以下为您详细阐述原因。从安全管理角度来看，物业需要掌握小...
在当今数字化时代，小区物业管理方式也在不断革新，建立小区群成为了许多物业企业加强与业主沟通的常用手段，物业建立小区群是否合法呢？这是众多业主和物业从业者都关心的问题。从法律层面来看，物业建立小区群本身并不违法，小区群作为一种便捷的沟通工具，...
在物业管理的范畴中，物业处通常是有部分水闸相关信息和一定权限的。从基本情况来看，小区或者商业建筑等场所会有多个水闸分布在不同的位置，这些水闸承担着控制水流、保障用水安全等重要功能，物业作为负责整个区域公共设施管理和维护的一方，对于水闸的位置...
在小区的物业管理体系中，物业前台是直接与业主进行沟通和互动的重要窗口，其形象在一定程度上代表着整个物业公司的风貌，小区物业前台是否要求化妆呢，这并没有一个绝对统一的答案。从很多物业公司的角度来看，要求前台化妆是有一定合理性的，化妆能够提升整...
在武汉的房地产市场中，武汉优活城更换物业这一事件引起了不少人的关注，武汉优活城为什么会更换物业呢？下面我们来深入探究一番。从服务质量方面来看，或许之前的物业在日常管理和服务上存在诸多不足，小区的环境卫生清洁不到位，垃圾清理不及时，导致小区内...
在日常生活中，我们偶尔会听到一些关于居民被物业隔离的情况，这不禁让人产生疑问：被物业隔离，到底合法吗？我们需要明确物业的职责和权限，物业管理公司主要是为业主提供物业服务，包括对小区的公共区域进行维护、管理，保障小区的安全和秩序等，物业并没有...
在小区的日常管理中，“小区门卫就是物业”这种说法和认知普遍存在，然而从严格意义上来说，这一观点是否合理，值得我们深入探讨。从大众的直观感受来讲，小区门卫往往是业主接触物业最直接的代表，他们每天驻守在小区大门，负责车辆和人员的进出管理、收发快...
