电梯老坏真的属于物业责任吗？

在日常生活中，很多居民都遇到过电梯老坏的情况，而一旦电梯频繁出现故障，大家自然而然就会将责任归咎到物业身上，电梯老坏真的属于物业责任吗？这其实需要分情况来看。

我们要了解物业在电梯管理方面的职责，物业对电梯有日常的维护、保养监督以及安全管理等责任，物业需要与专业的电梯维保单位签订合同，督促维保单位按照规定的周期和标准对电梯进行保养和检修，物业要负责电梯相关资料的管理，确保电梯的运行符合安全规范。

如果电梯老坏是因为物业没有履行好这些基本职责，比如没有按时督促维保单位进行保养，或者在电梯出现小故障时没有及时安排维修，导致问题不断积累和恶化，那么物业显然是有责任的，维保单位本应每月对电梯进行一次全面保养，但物业没有跟进，使得保养工作拖延，电梯的一些零部件因为缺乏及时的检查和维护而出现损坏，最终导致电梯频繁故障，这种情况下物业难辞其咎。

电梯老坏并不总是物业的责任，电梯本身是一种复杂的机电设备，其使用寿命和运行状况受到多种因素的影响，如果电梯已经使用了很长时间，达到了设计使用年限，一些关键部件自然老化严重，即使物业按照规定进行了日常维护，也难以避免频繁出现故障，就像一辆开了很多年的汽车，即使定期保养，也可能会因为零部件的磨损而经常出现问题，在这种情况下，更换电梯或者对一些关键部件进行大规模的更新改造才是解决问题的根本办法，而这往往需要动用小区的公共维修基金，这就不仅仅是物业单方面能够决定和解决的事情了。

业主的不当使用也可能导致电梯频繁损坏，有些业主在乘坐电梯时不遵守规定，比如用物品强行阻挡电梯门、在电梯内蹦跳打闹、超载使用电梯等，这些行为都会对电梯的正常运行造成影响，增加电梯故障的概率，如果是因为业主的这些不当行为导致电梯老坏，就不能将责任全部推给物业。

电梯老坏是否属于物业责任不能一概而论，当遇到电梯频繁故障的情况时，业主和物业应该共同查找原因，明确责任归属，物业要切实履行好自己的职责，加强对电梯的管理和维护；业主也要规范自己的使用行为，共同保障电梯的安全运行，才能减少电梯故障的发生，为居民创造一个安全、便捷的居住环境。