屋里漏电到底属于物业管吗？

在日常生活中，屋里出现漏电情况是一件让人十分担忧的事情，不少业主都会产生疑问：屋里漏电属于物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。

物业的管理范围和责任是有明确界定的，屋内的电气线路通常属于业主的私有财产部分，从产权归属角度来看，物业主要负责管理和维护公共区域的设施设备，公共区域包括小区的公共照明、电梯、消防设施等大家共同使用的部分。

如果是屋内自身的电气线路出现漏电问题，比如家里某个插座漏电、某一段电线老化导致漏电等，这种情况通常不在物业的管理范畴内，这时候，业主需要自行联系专业的电工来进行检查和维修，因为屋内的线路只有业主自己使用频率最高，而且不同房屋的布线情况可能存在差异，物业人员很难全面了解每一户屋内的电气线路状况。

也存在一些特殊情况，如果漏电问题是由于公共区域的电气设施故障影响到了屋内，比如小区的总配电箱故障、公共线路漏电波及到了业主屋内，这种情况下物业就有责任进行处理，因为公共区域的设施设备是物业日常管理和维护的对象，物业需要确保这些设施的正常运行，保障全体业主的安全。

如果业主与物业签订的服务合同中有特别约定，对于屋内的某些电气问题物业需要提供一定的服务和协助，那么在约定范围内，物业也应该履行相应的职责。

屋里漏电是否属于物业管不能一概而论，要根据具体情况来判断，当遇到屋里漏电问题时，业主首先要冷静分析，初步判断是屋内自身线路问题还是公共区域设施影响，然后采取正确的处理方式，必要时可以与物业进行沟通协商，以保障自身的用电安全。