物业公司成本票比较少究竟为何？

在物业管理行业中，许多物业公司都面临着成本票比较少的问题，这一状况会对公司的财务管理和税务申报等方面产生诸多不利影响，以下来详细分析物业公司成本票较少的原因。

采购渠道因素

很多物业公司在进行物资采购时，倾向于选择一些小型供应商或者个体商户，这些供应商往往不具备开具正规发票的能力，或者为了降低自身成本而不愿意提供发票，在采购清洁用品、维修工具等日常物资时，物业公司可能会选择价格相对较低的小摊贩，但这些小摊贩通常只能提供收据，无法开具合规的成本发票，部分物业公司为了节省采购成本，与供应商达成不开具发票以降低采购价格的默契，这虽然在短期内减少了采购支出，但却导致公司无法获得相应的成本票。

劳务成本占比高

物业公司的运营中，人力成本占据了较大的比重，大量的保安、保洁、维修等一线员工构成了公司的主要劳动力，而这些员工的劳务费用支付往往缺乏有效的发票支撑，一些物业公司会聘请临时工或者兼职人员来完成临时性的工作任务，这些人员通常以现金形式领取报酬，并且无法提供发票，即使是正式员工的工资支出，按照现行税收政策，工资薪金不属于增值税应税项目，不需要开具发票，这就使得在成本核算时，人力成本部分缺乏成本票。

发票管理意识淡薄

部分物业公司的管理人员和财务人员对发票管理的重要性认识不足，在日常经营活动中，没有养成主动索取发票的习惯，在支付水电费、物业费等费用时，没有及时向相关单位索取正规发票，或者对发票的合规性审核不严格，导致一些不符合规定的发票无法作为成本票使用，公司内部缺乏完善的发票管理制度，没有明确各部门在发票管理中的职责和流程，使得发票的收集、整理和保管工作存在漏洞，容易造成成本票的丢失或遗漏。

行业特性导致

物业管理服务具有较强的地域性和分散性，物业公司通常需要在多个小区或物业项目中提供服务，这就使得成本支出较为分散，在不同的项目点进行设备维修、绿化养护等工作，涉及到的供应商众多且规模不一，增加了获取成本票的难度，物业管理服务的一些成本支出具有即时性和突发性，如突发的设备故障维修，为了尽快解决问题，物业公司可能会选择就近的维修人员，而这些维修人员往往无法及时提供正规发票。

物业公司成本票较少是由采购渠道、劳务成本、发票管理意识以及行业特性等多方面因素共同作用的结果，物业公司需要针对这些问题，采取有效的措施来加强发票管理，提高成本票的获取率，以改善公司的财务管理状况。