交房时物业到底收什么费？

在房地产交易流程中，交房是一个重要的节点，而交房时物业收取的费用往往是业主们关注的焦点，了解交房时物业收取的费用种类，有助于业主做好资金准备，避免不必要的纠纷，以下为大家详细介绍交房时物业通常会收取的费用。

一、物业费

这是交房时物业收取的主要费用之一，物业费是用于维持小区日常运营和管理的费用，包括小区的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的维修和保养等方面，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务的内容和质量等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积计算，按月或按季度收取，在交房时，物业通常会要求业主预缴一定期限的物业费，比如三个月或者半年。

二、装修押金

如果业主在交房后有装修计划，物业会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，当业主装修完成，经过物业检查，确认没有违反装修规定后，装修押金会全额退还，不过，不同小区对于装修押金的金额和退还条件可能会有所不同。

三、垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会收取垃圾清运费，这笔费用用于将业主装修产生的垃圾统一收集、运输和处理，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的面积或者垃圾的产生量来确定。

四、停车管理费

如果小区有停车位，无论是地下停车位还是地面停车位，业主使用停车位需要缴纳停车管理费，停车管理费用于停车场的日常维护、安保、卫生等方面的费用，停车管理费的收取标准因地区、小区而异。

五、公共能耗费

公共能耗费是指小区内公共区域的水电等能源消耗费用，如小区的路灯、电梯、水泵等设备的用电费用，这笔费用通常按照实际发生额，由小区内的全体业主分摊，在交房时，物业可能会要求业主预缴一定金额的公共能耗费。

业主在交房时要清楚了解各项费用的收取标准和依据，对于不合理的收费要及时与物业沟通协商，维护自己的合法权益，也要积极配合物业的工作，共同营造一个舒适、安全的居住环境。