房屋转手需要缴纳物业费吗？

在房屋转手的过程中，物业费的缴纳问题需要分情况来看。

从基本的责任界定来说，物业费是用于小区公共区域的日常维护、安保、清洁等服务的费用，在房屋转手前，如果原业主享受了物业服务，那么他就有义务按照物业服务合同的约定缴纳相应时间段的物业费。

如果在转手时，原业主已经将之前的物业费全部结清，那么新业主从接手房屋开始，就需要承担后续的物业费缴纳责任，这是因为新业主在取得房屋所有权后，便成为了物业服务的实际受益人，理应按照规定支付费用以维持小区的正常运转。

如果原业主在转手时存在未缴纳的物业费，这就容易引发纠纷，一般情况下，在房屋交易过程中，买卖双方应该就物业费的结算问题进行明确的约定，如果没有约定，根据公平原则和实际情况，原业主不能因为房屋转手就逃避缴纳之前所欠物业费的责任，物业公司有权向原业主追讨欠费，因为是原业主在欠费时间段享受了物业服务。

在实际操作中，为了避免此类问题的发生，建议在房屋转手的过程中，买卖双方在签订合同前，前往物业公司查询物业费的缴纳情况，并在合同中明确物业费的承担方式和截止时间，新业主在接收房屋时，也可以要求原业主提供物业费缴纳的相关凭证，以保障自己的权益。

房屋转手时物业费的缴纳需要根据具体情况来确定责任归属，关键在于明确不同时间段的服务享受者和费用承担者，以确保各方的合法权益得到保障。