物业费3标准是什么样的呢？

在物业管理领域，“物业费3标准”通常指的是物业费收费的三个不同等级标准，这三个标准在服务内容、服务质量以及收费价格等方面存在一定的差异。

一级标准

一级标准通常代表着较高水平的物业服务，收费相对也较高。

基础条件：小区的封闭性良好，有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房，绿化、休闲活动中心、场地面积不低于1500平方米，固定活动馆所面积不低于300平方米。

与质量

秩序维护：小区主出入口24小时站岗值勤，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控，对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。

保洁服务：高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次，小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次，及时清除道路积水、积雪。

绿化养护：有专业人员实施绿化养护管理，草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物，花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果，定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

二级标准

二级标准的物业服务水平处于中等层次，收费也较为适中。

基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积2‰的物业管理服务用房；绿化、休闲活动中心、场地面积不低于1000平方米；固定活动馆所面积不低于200平方米。

与质量

秩序维护：小区主出入口24小时值勤，对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次，对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。

保洁服务：按幢设置垃圾桶，每日清运1次，小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次，半月拖洗1次；一层共用大厅每周拖洗2次；楼梯扶手每周擦洗2次；共用部位玻璃每月清洁1次；路灯、楼道灯每季度清洁1次，及时清除道路积水、积雪。

绿化养护：对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，定期清除绿地杂草、杂物，适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

三级标准

三级标准是相对基础的物业服务，收费也相对较低。

基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

与质量

秩序维护：小区主出入口24小时值勤，对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次，对进出小区的车辆进行简单管理。

保洁服务：小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次，小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每月清扫2次；楼梯扶手每季度擦洗1次；共用部位玻璃每半年清洁1次；路灯、楼道灯每年清洁1次，及时处理道路积水、积雪。

绿化养护：定期对草坪、花卉、树木进行修剪、养护，及时清除绿地杂草、杂物，适时进行浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

需要注意的是，不同地区的物业费3标准可能会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素有所不同，具体的收费标准和服务内容应以当地相关部门的规定和物业服务合同为准。