物业成天停电梯合法吗？

在现代的住宅小区中，电梯是居民日常出行不可或缺的工具，有些小区却出现了物业成天停电梯的情况，这让居民们的生活受到了极大的影响，也引发了大家对于这种行为是否合法的疑问。

从法律层面来看，物业成天停电梯是否合法需要分情况讨论。

我们要明确物业和业主之间是一种服务合同关系，根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，电梯属于业主的共有部分，物业有责任保障其正常运行。

如果物业成天停电梯是因为电梯存在严重的安全隐患，为了避免发生安全事故而进行长时间的维修和整改，那么这种行为是具有一定合理性和合法性的，根据《特种设备安全法》，电梯作为特种设备，其使用单位（通常为物业）应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录，当电梯出现故障或经检测存在安全问题时，物业有义务停止使用电梯并进行维修，以确保业主的生命安全，电梯的钢丝绳出现严重磨损、控制系统故障等情况，物业必须及时停梯维修，在维修期间停梯是符合法律规定的，也是对业主负责的表现。

如果物业成天停电梯并非基于安全原因，而是出于其他不合理的目的，比如以此来逼迫业主缴纳物业费，那么这种行为就是不合法的，业主缴纳物业费和使用电梯是两个不同的法律关系，物业不能因为个别业主未缴纳物业费，就采取停电梯这种极端手段来威胁全体业主，这种行为侵犯了业主正常使用共有设施的权利，业主可以通过合法途径维护自己的权益，根据《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，虽然这里没有明确提及停电梯，但停电梯这种影响业主基本生活的行为同样违背了物业服务合同的约定和相关法律精神。

如果物业未经业主同意，擅自以改造、升级等理由长时间停电梯，且没有合理的补偿措施，也是不合法的，因为电梯属于业主共有财产，对其进行重大改造等行为需要经过业主大会或业主委员会的同意，物业在未取得合法授权的情况下停电梯，属于越权行为。

当遇到物业成天停电梯的情况时，业主可以先与物业进行沟通，了解停电梯的具体原因，如果是合理的维修等情况，业主应当给予理解和配合，但如果认为物业的行为不合法、不合理，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商解决，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门、特种设备安全监管部门等相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

物业成天停电梯是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，物业应当依法依规履行自己的职责，保障业主对共有设施的正常使用权利，而业主也应当通过合法途径来维护自身权益，共同营造一个和谐、安全的居住环境。