家里墙皮开裂物业到底管不管？

在日常生活中，不少业主都会遇到家里墙皮开裂的情况，这不仅影响房屋的美观，还可能引发对房屋质量的担忧，家里墙皮开裂物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果墙皮开裂是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋的质量负有保修责任，物业的主要职责是起到沟通协调的作用，物业需要及时受理业主的报修，并将情况反馈给建设单位，督促建设单位安排专业人员前来查看和维修，新建小区在交房后的一两年内，部分房屋出现墙皮开裂现象，物业应积极协助业主与开发商沟通解决，而不是直接承担维修责任。

当墙皮开裂是因为公共区域设施设备的问题所导致的，比如楼上水管漏水渗透到楼下，造成楼下墙皮开裂，这种情况下，物业是有管理和维修责任的，物业需要对公共区域的设施设备进行检查和维护，确定漏水点并及时修复，对于受影响的业主，物业要协调相关责任方进行墙皮修复等善后工作，保障业主的正常生活。

如果墙皮开裂是由于业主自身使用不当造成的，例如业主在装修过程中对墙体进行了过度的敲打、改动，或者长期让室内处于潮湿的环境等，这种情况下，物业通常是没有责任进行维修的，维修费用和责任需要由业主自行承担，物业可以为业主提供一些相关的维修建议和帮助联系正规的维修人员，但维修工作和费用并不在物业的服务范围内。

如果墙皮开裂是自然老化的结果，且小区已经缴纳了住宅专项维修资金，物业可以按照相关规定，申请使用住宅专项维修资金来进行维修，不过，申请使用维修资金的流程相对复杂，需要经过业主大会或相关业主的同意等一系列程序。

家里墙皮开裂是否由物业负责，不能一概而论，业主在遇到墙皮开裂问题时，应及时与物业沟通，提供详细的情况说明，物业也应根据实际情况，履行好自己的职责，积极协调解决问题，共同营造一个舒适、安全的居住环境。