成立物业公司需要什么资质？

在房地产行业蓬勃发展的当下，物业管理服务的需求也日益增长，许多人萌生了成立物业公司的想法，成立物业公司究竟需要什么资质呢？下面我们就来详细了解一下。

注册资本要求

根据相关规定，不同等级的物业公司在注册资本方面有不同的标准，成立一级资质的物业管理企业，注册资本需人民币 500 万元以上；二级资质的物业管理企业，注册资本要达到人民币 300 万元以上；而三级资质的物业管理企业，注册资本也需要人民币 50 万元以上，足够的注册资本是公司开展业务、承担风险的重要物质基础。

人员资质要求

1、专业管理人员和技术人员：

- 一级资质的物业公司要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 二级资质的物业公司需要物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 三级资质的物业公司要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2、物业管理师：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书，拥有一定数量具备专业资格的物业管理师是保障公司服务质量的关键因素。

业绩要求

1、一级资质的物业管理企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

- 多层住宅 200 万平方米；

- 高层住宅 100 万平方米；

- 独立式住宅（别墅）15 万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。

2、二级资质的物业管理企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

- 多层住宅 100 万平方米；

- 高层住宅 50 万平方米；

- 独立式住宅（别墅）8 万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。

3、新设立的三级资质的物业管理企业暂不做业绩要求，但需要在经营过程中逐步积累业绩以提升资质等级。

管理制度要求

成立物业公司需要建立健全企业管理制度和标准，包括服务质量、财务管理、档案管理等方面的制度，完善的管理制度能够确保公司运营的规范化和高效化，为业主提供优质、稳定的服务。

其他要求

物业公司还需要有固定的办公场所，以方便开展日常业务和接待业主，要按照规定办理相关的税务登记、组织机构代码证等证件，确保公司合法合规运营。

成立物业公司需要满足多方面的资质要求，涉及资金、人员、业绩、制度等多个维度，只有全面了解并达到这些要求，才能顺利成立并运营一家符合标准的物业公司，在市场中赢得一席之地，为广大业主提供优质的物业管理服务。