公司物业主要做什么？

在现代社会中，公司物业扮演着至关重要的角色，它涉及到众多方面的工作，旨在为公司的正常运转和发展提供坚实的保障，公司物业主要做什么呢？

一、基础设备设施管理与维护

公司物业首要的任务之一就是对建筑物的基础设备设施进行管理和维护，这包括水电系统、电梯、消防设施等，水电系统的稳定供应是公司日常办公的基本需求，物业人员需要定期检查水管是否漏水、电路是否存在安全隐患，及时维修和更换损坏的部件，确保水电的正常供应，电梯作为垂直交通工具，其安全性和稳定性直接关系到员工和访客的生命安全，物业会安排专业的维保人员对电梯进行定期保养和检查，保证电梯的正常运行，消防设施更是不容忽视，物业会定期检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等，以应对可能发生的火灾等紧急情况，保障公司人员的生命和财产安全。

二、环境卫生管理

整洁、舒适的办公环境对于员工的工作效率和身心健康有着积极的影响，公司物业负责公司内部和外部环境的卫生清洁工作，在公司内部，物业会安排保洁人员每天定时对办公区域、会议室、卫生间等进行清扫和消毒，清理垃圾，保持室内环境的干净整洁，对于公司外部环境，物业会负责公共区域的道路清扫、绿化养护等工作，营造一个美观、宜人的外部环境，物业还会根据不同季节和实际情况，调整环境卫生管理的重点，例如在夏季加强对蚊虫的防治，在冬季做好道路的防滑处理等。

三、安全保卫管理

安全是公司运营的重要前提，公司物业承担着安全保卫的重要职责，物业会在公司的出入口设置保安岗，对进出人员和车辆进行严格的登记和管理，防止无关人员和车辆进入公司，保障公司的安全，物业还会在公司内部安装监控设备，实时监控公司的各个区域，及时发现和处理异常情况，在夜间和节假日等特殊时段，物业会加强巡逻力度，确保公司的安全，物业还会制定应急预案，应对各种突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，保障公司的正常运营和人员的生命安全。

四、客户服务与沟通

公司物业需要与公司内部的员工和外部的供应商、合作伙伴等进行有效的沟通和服务，物业会设立客户服务中心，及时受理员工的报修、投诉等需求，并在规定的时间内给予解决和反馈，物业还会定期收集员工的意见和建议，不断改进服务质量，对于外部的供应商和合作伙伴，物业会提供必要的协助和支持，确保他们能够顺利地与公司进行业务往来，物业还会组织一些社区活动，增强公司内部员工之间的交流和凝聚力，营造一个和谐、友好的工作氛围。

五、租赁与经营管理

如果公司物业拥有可租赁的场地或设施，物业还需要负责租赁与经营管理工作，物业会对租赁市场进行调研，制定合理的租赁价格和租赁政策，吸引租户，在租赁过程中，物业会与租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并负责对租赁场地的日常管理和维护，物业还会对租赁业务进行统计和分析，不断优化租赁方案，提高租赁效益，物业还可能会开展一些经营活动，如停车场经营、广告位出租等，为公司增加额外的收入。

公司物业的工作涵盖了基础设备设施管理与维护、环境卫生管理、安全保卫管理、客户服务与沟通以及租赁与经营管理等多个方面，通过这些工作的开展，公司物业为公司的正常运转和发展提供了全方位的支持和保障。