现在房子卖给物业合法吗？

在探讨现在房子卖给物业是否合法这个问题时，需要从多个层面来进行分析。

从法律的基本框架来看，一般情况下，房子卖给物业是合法的，房屋作为一种商品，其所有权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，只要房屋的所有权人具备完全的处分权，也就是房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且产权人是在自愿、平等的基础上与物业达成买卖协议，那么这种交易在法律上是被允许的。

《中华人民共和国民法典》中的合同编为这种房屋买卖交易提供了基本的法律依据，双方可以通过签订合法有效的房屋买卖合同，明确各自的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、付款方式等重要条款，一旦合同签订，双方就需要按照合同的约定履行各自的义务。

在实际操作中，也可能存在一些特殊情况会影响这种交易的合法性，如果房屋所在的小区有相关的管理规约或者业主大会通过的决议，明确限制房屋向物业出售，那么这种交易可能就违反了小区的内部规定，虽然这种内部规定本身不具有完全的法律效力来阻止交易，但可能会引发业主之间的纠纷和矛盾。

如果在交易过程中存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的行为，或者存在恶意串通损害其他业主利益的情况，那么根据法律规定，这种交易可能会被认定为无效，物业与房屋所有权人勾结，以明显低于市场价格的方式进行交易，损害了其他业主的公共利益，那么其他业主有权通过法律途径来维护自己的权益，请求法院确认该交易无效。

一般情况下房子卖给物业是合法的，但需要满足产权清晰、交易自愿平等、不违反法律法规和小区管理规定等条件，在进行此类交易时，无论是房屋所有权人还是物业，都应该充分了解相关的法律规定和小区的管理要求，确保交易的合法性和公正性。