物业办公究竟是按什么电价收费呢？

在探讨物业办公按什么电价之前，我们需要先了解电价的分类情况，电价分为居民用电、商业用电、工业用电等不同类型，不同类型的电价标准存在明显差异。

一般而言，物业办公用电多按照商业电价来收取费用，这是因为物业办公场所属于商业运营性质的区域，其用电行为和普通居民用电有所不同，物业办公区域内，会有各类办公设备持续运行，如电脑、打印机、复印机等，这些设备的使用频率和功率消耗都和居民日常简单的照明、家电使用有较大区别。

商业电价相对居民电价来说往往要高一些，其定价机制考虑到了商业用电的特点，包括用电的稳定性要求、高峰低谷时段的差异以及对电力供应成本的分摊等因素，物业办公在用电高峰时段也需要保证正常的办公秩序，这对电力供应的稳定性提出了较高要求，而商业电价在一定程度上反映了为满足这种需求所付出的成本。

不过，也存在一些特殊情况，比如某些小区的物业办公场所是与居民共用变压器，并且经过相关部门的认定和审批，有可能按照居民合表电价来执行，这需要物业向供电部门提供详细的用电情况说明和相关证明材料，经过严格审核通过后才可实现。

在一些工业园区或者大型商业综合体中，如果物业办公是为整个园区或综合体服务，且其用电情况与园区内的工业或商业用电模式相似，也可能会按照工业用电或者特殊的商业综合电价来收费。

物业办公具体按什么电价收费，不能一概而论，需要结合物业办公场所的实际性质、供电方式以及当地供电部门的相关政策和规定来确定，物业方面应及时与供电部门沟通，明确自身的电价类别，以确保电费计算的准确性和合理性。