交房时应向物业要什么？

在购房过程中，交房是一个至关重要的环节，当购房者拿到新房钥匙时，与物业的交接工作也随之展开，交房时应向物业要什么呢？这是许多业主都关心的问题，以下为大家详细介绍交房时业主应向物业索要的重要物品和资料。

一、房屋相关资料

1、住宅质量保证书：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，业主需要仔细查看该保证书，了解房屋各部分的保修期限和保修条件，在房屋出现质量问题时，可依据此向开发商主张维修责任。

2、住宅使用说明书：它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出了说明，并提出使用注意事项，这份说明书能帮助业主正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或影响居住安全。

3、房屋竣工验收备案表：该表是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证，它涵盖了工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、房屋建筑工程质量保修书等多项内容，只有取得该备案表，才能说明房屋达到了交付使用的标准。

二、钥匙类

1、入户门钥匙：这是进入房屋的主要钥匙，一般会有几套，业主需要仔细核对钥匙数量，并当场进行试开，确保钥匙能正常开启入户门。

2、信箱钥匙：小区通常会为每户业主配备信箱，用于接收信件和报刊等，交房时，物业会将信箱钥匙交给业主，方便业主使用信箱功能。

3、其他可能的钥匙：如地下室储物间钥匙、门禁卡等，如果房屋配有地下室储物间或小区采用门禁系统，业主应及时向物业索要相应的钥匙或门禁卡，并进行测试，确保其能正常使用。

三、费用相关票据

1、物业费票据：在交房时，物业通常会要求业主缴纳一定期限的物业费，业主在缴纳物业费后，一定要向物业索要正规的发票或收据，作为缴费的凭证，这不仅可以保障自己的权益，还便于日后查询和核对费用情况。

2、其他费用票据：如果在交房过程中涉及到其他费用，如水电费预存、垃圾清运费等，业主同样要向物业索取相应的票据，确保费用的收取透明、合理。

四、业主手册和相关协议

1、业主手册：它是物业为业主提供的一本综合性指南，包含了小区的基本情况、物业管理服务内容、业主的权利和义务、小区的各项规章制度等信息，业主应认真阅读业主手册，了解小区的管理规定，以便更好地融入小区生活。

2、相关协议：如前期物业服务协议等，该协议明确了业主和物业双方的权利和义务，对物业服务的内容、标准、费用等方面进行了详细约定，业主在签订协议前，要仔细阅读协议条款，确保自己的合法权益得到保障。

交房时向物业索要这些物品和资料是业主的合法权益，也是保障房屋正常使用和维护自身权益的重要举措，业主在交房过程中要保持谨慎，仔细核对各项物品和资料，如有疑问应及时与物业沟通，确保交房工作顺利完成。