楼道墙皮脱落物业管吗？

在日常生活中，楼道墙皮脱落是很多小区都会遇到的状况，这不仅影响小区的美观，还可能存在一定的安全隐患，那么楼道墙皮脱落物业到底管不管呢？

从职责范围来讲，物业是有一定管理责任的，小区的公共区域，包括楼道，属于全体业主共有，物业作为负责小区管理和维护的服务方，有义务对公共区域进行日常的检查、维护和保养，楼道墙皮脱落显然影响到了公共区域的正常使用和整体形象，物业有责任对其进行处理。

依据相关的物业服务合同，通常会明确规定物业需要对小区公共设施、公共部位等进行维修和养护，楼道墙皮属于公共部位的一部分，当出现脱落情况时，按照合同约定，物业应当及时安排人员进行修复。

实际情况中可能存在一些复杂因素，如果墙皮脱落是由于自然老化导致的，物业一般会从公共维修基金中支取费用进行修复，公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，但申请和使用公共维修基金需要一定的流程和手续，可能会耗费一些时间。

要是墙皮脱落是由人为破坏造成的，比如有业主在楼道搬运大型物品时刮蹭到墙面导致墙皮脱落，那么物业首先会调查责任人，由责任人承担修复费用，在找到责任人之前，物业可能会先进行临时的安全防护措施，防止意外发生。

如果小区没有公共维修基金，或者维修基金余额不足，而墙皮脱落面积较大、维修费用较高时，物业可能会与业主协商，通过业主分摊费用的方式来进行修复。

一般情况下楼道墙皮脱落物业是要管的，但具体的处理方式会根据不同的原因和实际情况有所不同，当遇到楼道墙皮脱落的问题时，业主可以及时向物业反映，物业也应该积极履行职责，保障小区公共区域的安全和正常使用。