物业不扫雪，业主还要交物业费吗？

在寒冷的冬季，一场大雪过后，小区的道路、停车场等区域往往会被厚厚的积雪覆盖，业主们通常会期望物业能够及时组织人员进行扫雪作业，以保障小区居民的出行安全和正常生活秩序，现实中有时会出现物业不扫雪的情况，这也引发了业主们的疑问：物业不扫雪，还要交物业费吗？

我们需要明确物业费的构成和用途，物业费是业主向物业服务企业支付的费用，用于维持小区的正常运转和提供各项服务，这些服务涵盖了多个方面，包括但不限于小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等，扫雪其实是环境卫生服务在冬季的一项特殊内容，其目的是为了清除道路积雪，避免因路滑导致业主摔倒受伤，保障小区内车辆和行人的通行安全。

从合同角度来看，业主与物业之间通常签订有物业服务合同，这份合同是双方权利和义务的重要依据，如果合同中明确约定了物业在降雪后有及时扫雪的义务，而物业却没有履行这一义务，那么物业就构成了违约，在这种情况下，业主有权要求物业承担相应的违约责任，比如要求物业尽快完成扫雪工作，或者对因未扫雪而给业主造成的损失进行赔偿，但这并不意味着业主可以直接拒交物业费。

因为物业费是基于整个物业服务合同的履行而支付的，扫雪只是其中的一项服务内容，即使物业在扫雪方面存在不足，也不能完全否定其在其他方面所提供的服务，物业可能在安全保卫、设施设备维护等方面依然尽职尽责，根据《民法典》等相关法律法规，业主不能以物业未履行部分服务义务为由，拒绝支付全部物业费，不过，业主可以与物业进行沟通协商，要求物业改进服务，并根据物业违约的具体情况，适当减免部分物业费。

如果物业服务合同中没有明确提及扫雪的相关内容，这并不意味着物业就没有扫雪的责任，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业应当按照合同约定，提供相应的服务，并且要维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，扫雪作为保障小区居民安全出行和正常生活的必要措施，通常也被视为物业服务的一部分，在这种情况下，物业虽然没有合同上的明确扫雪义务，但从法律和常理角度，也应该积极组织扫雪工作。

当物业不扫雪时，业主可以采取以下合理的措施，及时与物业进行沟通，以书面或口头的方式向物业反映情况，要求其尽快安排扫雪，如果物业在合理时间内仍未采取行动，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关行业协会进行投诉，寻求政府部门的介入和监管。

物业不扫雪，业主不能简单地拒交物业费，但业主有权要求物业履行其应尽的义务，并根据实际情况维护自己的合法权益，物业也应该认识到自己的职责所在，积极履行扫雪等各项服务义务，以提高服务质量，赢得业主的信任和支持，共同营造一个安全、舒适的居住环境。