赠与物业需要打什么税？

在物业赠与的过程中，涉及到的税费主要有以下几种情况：

受赠方

1、契税

受赠方需要缴纳契税，契税的税率通常在3% - 5%之间，具体的税率会根据不同地区的规定而有所差异，这是因为契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方征收的一种税，物业赠与属于权属转移的一种形式，在A市，规定契税税率为3%，如果赠与的物业价值为100万元，那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

2、印花税

受赠方需要按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，对于赠与物业，双方签订的赠与合同就属于应税凭证，同样以价值100万元的物业为例，受赠方需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

赠与方

1、印花税

赠与方同样需要按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率也是万分之五，和受赠方缴纳印花税的原理一样，赠与合同是双方都需要承担印花税纳税义务的凭证，所以在上述100万元物业赠与的例子中，赠与方也需要缴纳500元的印花税。

2、营业税及附加（特殊情况）

如果赠与的物业是营业用房等非住房性质，且该物业是购买不足5年的，可能需要按照相关规定缴纳营业税及附加，不过，个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，暂免征收营业税。

3、个人所得税（特殊情况）

一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税，但如果不符合上述情况，赠与方可能需要按照相关规定缴纳个人所得税。

需要注意的是，各地的税收政策可能会有所不同，在进行物业赠与操作时，建议提前咨询当地的税务部门或者专业的税务顾问，以确保准确了解并缴纳相应的税费。