物业有权不发房本吗？

在小区生活中，房产证对于业主来说至关重要，它是房屋产权的重要凭证，有时会出现一些关于物业是否有权不发房本的疑问，物业到底有没有权力不发放房产证呢？答案是明确的，物业并没有权力不发房本。

房产证的办理和发放涉及到一系列法定程序和相关部门的职责，通常情况下，房产证的办理主要由开发商、业主以及不动产登记机构等主体参与，开发商在房屋建设完成并通过相关验收后，需要按照规定提交一系列资料到不动产登记机构，为业主申请办理房产证，业主则需要配合提供必要的个人资料，并缴纳相关税费等。

物业在整个房产证办理和发放的过程中，并不处于主导地位，物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等工作，以保障小区的正常运转和业主的生活质量，其工作范畴并不包含房产证的办理和发放。

如果出现房本没有发放的情况，可能是由于开发商存在手续不全、未按规定缴纳相关费用、资料提交不及时等问题，也可能是业主自身未完成相关手续，但这绝不是物业可以掌控的事情。

若物业以各种理由不发放房本，这是不合理且不合法的行为，业主遇到这种情况，首先要与物业进行沟通，了解其所谓不发房本的原因，如果物业无法给出合理的解释，业主可以向开发商了解房产证的办理进度，若发现是开发商的问题，可通过合法途径督促开发商尽快完成办理，业主也可以向当地的房地产管理部门等相关机构进行咨询和反映，维护自己合法取得房产证的权益。

物业无权不发房本，业主应清楚自身权益，遇到问题通过合法、合理的途径解决。