现在物业发票可以抵扣吗？

在当今的商业和财务管理领域，很多企业和个人都十分关心物业发票是否可以抵扣这一问题，下面就从不同的主体和情况来为大家详细分析。

一般纳税人企业

对于一般纳税人企业而言，如果取得的物业发票是增值税专用发票，并且该物业费用是用于企业的生产经营活动，那么通常是可以进行抵扣的。

企业租赁办公场地，支付物业费后取得了合法合规的增值税专用发票，在这种情况下，该发票上注明的进项税额可以按照规定从企业当期的销项税额中抵扣，因为企业租赁办公场地是为了开展日常的经营业务，物业费属于企业正常的经营成本支出，符合增值税抵扣的相关规定。

如果物业费用是用于企业的集体福利或者个人消费，即使取得了增值税专用发票，也是不可以抵扣的，比如企业为员工宿舍支付的物业费，员工宿舍属于集体福利性质，这部分费用对应的进项税额就不能抵扣。

小规模纳税人企业

小规模纳税人企业由于采用简易计税方法，按照销售额和征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，无论小规模纳税人企业取得的是增值税专用发票还是普通发票，其物业发票都不能进行抵扣。

一家小规模的商贸公司，每月支付物业费用并取得发票，该公司不能将这部分物业费用对应的税额进行抵扣，而是直接将物业费用全额计入相关的成本费用科目。

个人

对于个人来说，不存在增值税抵扣的概念，个人支付物业费用后，取得的发票主要是用于消费凭证和报销等用途，居民个人缴纳小区物业费，取得的发票是普通发票，它只是证明个人已经支付了相应的费用，不能用于抵扣任何税款。

现在物业发票是否可以抵扣要根据取得发票的主体以及物业费用的用途等因素来确定，一般纳税人企业用于生产经营的物业费用取得专用发票可抵扣，用于集体福利或个人消费不可抵扣；小规模纳税人企业和个人取得的物业发票不能抵扣。