厨房外墙渗水物业会管吗？

在日常生活中，不少业主可能会遇到厨房外墙渗水的问题，这不仅影响房屋的美观，还可能对墙体结构造成损害，给生活带来诸多不便，厨房外墙渗水物业到底管不管呢？这需要分情况来看。

我们要明确厨房外墙属于公共区域还是业主的专有部分，外墙通常属于建筑物的公共部分，根据相关物业管理规定以及物业服务合同，如果外墙出现渗水问题，属于物业的管理和维护范围，物业有责任对公共区域的设施和建筑结构进行定期检查和维护，以确保其正常使用和安全，当厨房外墙出现渗水情况时，物业应当及时安排人员进行勘查和处理。

如果厨房外墙渗水是由于业主自身的不当行为导致的，比如业主在装修过程中对厨房外墙进行了违规改动，破坏了墙体的防水层，那么这种情况下物业可能不会承担全部的维修责任，物业可能会协助业主进行处理，但维修费用可能需要由业主自行承担，因为业主有义务合理使用和维护自己的房屋，由于自身过错造成的损失，不能完全依赖物业来解决。

如果厨房外墙渗水是因为房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，物业应当协助业主联系开发商进行维修，开发商对房屋的质量负有首要责任，在保修期内有义务对房屋出现的质量问题进行修复，物业在此过程中起到协调和沟通的作用，确保问题能够得到妥善解决。

当遇到厨房外墙渗水问题时，业主应及时向物业反映情况，物业在接到反馈后，应按照规定流程进行处理，首先进行现场勘查，确定渗水的原因和责任归属，如果属于物业的管理范围，物业应尽快安排维修人员进行修复；如果涉及其他责任方，物业应积极协调解决。

厨房外墙渗水问题不能简单地说物业一定会管或者不管，具体情况需要根据渗水的原因、墙体的归属以及相关的合同约定等来判断，业主和物业都应明确各自的权利和义务，在遇到问题时相互配合，共同解决，以保障业主的正常生活和房屋的安全使用。