重新选物业需要什么？

在小区生活中，当业主对现有的物业服务不满意时，重新选择一家合适的物业就成为了大家的共同诉求，重新选物业需要什么呢？

需要一定数量业主的支持，根据相关规定，重新选聘物业服务企业应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，业主们要先团结起来，广泛征集意见，让更多的业主参与到重新选物业的事情中来，可以通过张贴公告、业主微信群、线下走访等方式，向大家说明重新选物业的原因和意义，争取得到大多数业主的认可和支持。

要成立业主大会筹备组，筹备组的成员通常由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成，筹备组的主要职责是确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；确认业主身份、业主投票权数和业主专有部分面积；制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单等，筹备组的工作至关重要，它将为业主大会的顺利召开奠定基础。

需要制定详细的选聘方案，选聘方案应包括选聘方式（如公开招标、邀请招标等）、物业服务内容与标准、服务费用标准、评标办法等内容，在制定方案时，要充分考虑小区的实际情况和业主的需求，确保方案具有可操作性和合理性，明确物业服务企业需要提供的服务项目，如环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等，以及各项服务应达到的具体标准，根据小区的规模、档次等因素，合理确定服务费用标准，既要保证物业服务的质量，又要让业主能够接受。

还需要发布招标公告，通过报纸、网站、小区公告栏等渠道发布招标公告，吸引符合条件的物业服务企业参与投标，招标公告应包含小区的基本情况、选聘的服务内容、对投标企业的资质要求、报名时间和地点等信息，在选择投标企业时，要严格审查其资质和信誉，确保其具备相应的服务能力和管理经验，可以要求投标企业提供业绩证明、服务方案、人员配备等资料，进行综合评估。

要组织开标、评标和定标工作，开标时，要确保公开、公平、公正，邀请业主代表、相关部门人员等进行监督，评标过程中，按照事先制定的评标办法对各投标企业的标书进行评审，综合考虑企业的信誉、服务质量、价格等因素，选出最适合小区的物业服务企业，定标后，要及时与中标企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

重新选物业是一个复杂而严谨的过程，需要业主们齐心协力，按照相关法律法规和程序进行操作，才能选聘到一家优质的物业服务企业，为小区居民提供更好的居住环境和服务。