物业会做顶层防水吗？

在日常生活中，不少居住在顶层的业主都会面临一个令人头疼的问题——顶层漏水，这时候大家就会疑惑，物业会做顶层防水吗？

一般情况下，物业是有可能会做顶层防水的，但这要分不同的情况来看。

如果房屋还在保修期内，根据相关规定，顶层防水的维修责任通常是由开发商承担，不过，物业在其中会起到协调和沟通的作用，当业主发现顶层有漏水等防水问题时，向物业反馈，物业会及时联系开发商，督促他们安排专业人员来进行防水维修工作，因为开发商对其建设的房屋质量负有一定期限的保修义务，这期间物业更多的是扮演一个“中间人”的角色，保障业主和开发商之间的信息传递顺畅，推动问题的解决。

而当房屋过了保修期后，物业是否做顶层防水就与小区的物业管理规定以及公共维修资金的使用情况相关了，顶层防水属于房屋的公共部位，从理论上来说，物业有责任对公共部位进行维护和管理，如果小区已经建立了公共维修资金，并且经过相关业主的同意，物业可以申请使用这笔资金来进行顶层防水的维修和重做，通过召开业主大会或者按照一定的投票程序，获得了规定比例业主的认可后，物业会聘请专业的防水施工队伍来开展防水工程，以确保顶层防水问题得到妥善解决。

也存在一些特殊情况导致物业可能不会做顶层防水，有些老旧小区可能没有建立公共维修资金，或者公共维修资金余额不足，而业主又不愿意分摊费用的话，物业可能会因为资金问题无法开展防水工程，如果物业的服务合同中没有明确包含顶层防水维修这一服务内容，或者物业的服务质量较差、管理不善，也可能出现物业推诿责任，不愿意进行顶层防水维修的情况。

物业在一定条件下会做顶层防水，但这需要综合多方面因素来判断，业主们在遇到顶层防水问题时，应该先了解房屋的保修情况，与物业积极沟通，明确各自的责任和义务，共同寻找解决问题的办法，以保障自己的居住权益和生活质量。