深圳物业卖车位合法吗?
tianluo
2025-03-25 03:38
阅读数 1346
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卖车位合法性
在深圳,物业卖车位是否合法不能一概而论,需要从多个方面进行分析。
要明确车位的产权归属,如果车位是属于开发商所有,且开发商已经按照相关规定取得了车位的销售许可等手续,那么物业受开发商委托进行车位销售通常是合法的,在这种情况下,开发商对车位拥有完整的产权,有权通过合法途径进行处置,物业作为受委托方,在符合委托合同约定和相关法律法规的前提下进行销售操作是合规的。
如果车位属于全体业主共有,那么物业私自售卖车位就是不合法的,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,小区内利用公共道路划出的车位,其所有权归全体业主,物业没有权利将这些车位进行售卖,否则就侵犯了业主的合法权益。
即使车位产权属于开发商,物业在销售过程中也必须遵守一系列法律法规和行业规范,比如要明码标价,不得进行虚假宣传,不得在销售过程中侵犯消费者的合法权益等,如果物业在销售车位时存在违规操作,如隐瞒车位的真实情况、强制搭售等行为,那么这种销售行为也是不合法的,业主有权通过合法途径维护自己的权益。
在深圳,如果业主对物业卖车位的合法性存在疑问,可以通过查看车位的产权证明文件、向相关部门咨询等方式来核实,如果发现物业存在不合法的销售行为,业主可以向当地的住房和建设局、市场监督管理局等部门进行投诉举报,以保障自己和全体业主的合法权益,判断深圳物业卖车位是否合法需要综合考虑车位产权归属以及销售过程是否合规等多方面因素。
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评论列表
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墨染倾城色 发布于 2025-03-25 03:48:19 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,关键在于其操作过程和合同条款的合规性,若未经业主大会同意或未遵循相关法律法规规定擅自出售、出租公共区域的车库(包括地下人防工程改建部分),则涉嫌违法违规行为,物权法明确指出:建筑区划内规划用于停放汽车的地下车位的归属由当事人通过销售方式约定;而占用共有道路或其他场地增设的非产权停车位属于全体业主所有而非开发商私售对象之列!因此提醒广大购房者务必谨慎甄别以免上当受骗造成损失并可向相关部门举报此类违法行为以维护自身合法权益不受侵害!
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独看夕阳 发布于 2025-03-27 00:42:42 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,关键在于其操作过程和合同条款的合规性,若符合相关法律法规及业主公约规定(如需经双三分之二以上多数同意),则视为合理合法的行为🚗➡️Parking Spot!但建议购房者在购买前仔细阅读并了解所有细节哦~ 💰安全购车位的首要条件是确保流程透明、手续齐全!
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自认与酒同醉 发布于 2025-03-27 10:22:31 回复该评论
深圳物业若想合法卖车位,需得像一位遵守法律规矩的绅士那样行事——确保流程透明、手续齐全且符合相关法律法规要求。
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笑桔梗 发布于 2025-03-29 18:54:34 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,需依据当地相关法律法规及物业管理规定判断,若符合法定程序且不侵犯业主权益和公共利益则视为合理。
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閒中好 发布于 2025-04-06 13:05:03 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,需依据当地相关法律法规及小区管理规定判断。
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明月圆 发布于 2025-04-17 01:56:22 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,需依据当地相关法律法规及物业管理规定判断,一般而言,若符合法定程序和合同约定,则视为合理。
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学会跟情绪和解 发布于 2025-05-04 00:12:29 回复该评论
深圳物业私自卖车位,合法性存疑!需严格遵守物权法,确保业主权益不受侵犯。
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墨竹凉夜影 发布于 2025-05-08 18:13:08 回复该评论
深圳物业出售车位是否合法,关键在于其操作过程需符合物权法及地方性物业管理规定,若经业主大会同意并遵循公开、公平原则进行销售且不侵犯业主的共有权益和优先购买权利则视为合理。
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月光清纯女 发布于 2025-06-16 20:17:25 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,关键在于其操作过程和合同条款的合规性,若未经业主同意或未遵循相关法律法规进行销售、租赁等行为均属非法倒腾,因此提醒广大车主:在购买前务必核实产权归属及交易流程;同时呼吁相关部门加强监管力度确保市场秩序与消费者权益不受侵害!
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此情已成追忆 发布于 2025-06-17 11:00:07 回复该评论
深圳物业卖车位是否合法,关键在于其操作过程及合同条款的合规性,若未经业主同意、未遵循相关法律法规程序进行销售或租赁转让等行为均属违法。