小区满几年就能换物业吗？

在小区的管理和运营中，物业的服务质量至关重要，不少业主会关心小区满几年是否能换物业这一问题，小区更换物业并非单纯取决于小区建成或交付使用的年限。

从相关法律法规来看，并没有明确规定小区必须满几年才能更换物业，小区更换物业主要遵循的是《民法典》以及《物业管理条例》等相关规定，关键在于业主大会的决策。

根据规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

也就是说，只要小区业主对当前物业的服务不满意，认为其未能履行合同约定的服务内容，如卫生打扫不及时、安保措施不到位、设施设备维护不善等情况，并且通过合法合规的程序召开业主大会，经过法定比例的业主同意，就可以启动更换物业的流程。

某小区刚交付使用两年，但物业长期服务质量低下，小区垃圾堆积如山，车辆乱停乱放无人管理，电梯故障频繁维修不及时等，业主们在业主委员会的组织下，按照规定程序召开了业主大会，经过专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业，那么该小区就可以依法更换物业，而不受小区年限的限制。

不过，在实际操作中，更换物业可能会面临一些困难和挑战，比如部分业主参与积极性不高，难以达到法定的表决比例；或者原物业可能会以各种理由拒绝交接等，但这些都不影响小区在符合条件时更换物业的权利。

小区更换物业不以年限为标准，而是以业主大会的合法决策为依据，业主们要充分了解自身的权利和相关程序，通过合法途径来维护小区的良好管理和自身的权益。