房子漏水物业到底可不可以赔偿？

在日常生活中，房子漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而此时业主往往会把目光投向物业，期望物业能够给予赔偿，房子漏水物业究竟可不可以赔偿呢？这需要分情况来看。

如果房子还在质保期内，根据相关规定，房屋的防水等工程是有一定质保期限的，在这个期限内出现漏水问题，责任通常在于开发商，因为开发商对房屋的建设质量负有首要责任，他们需要对房屋出现的质量问题进行维修和处理，此时物业更多的是起到一个协调的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商尽快解决漏水问题，所以在这种情况下，物业一般是没有赔偿责任的。

如果是因为公共区域的设施设备出现问题导致房屋漏水，比如楼顶的防水层损坏、外墙的排水管道破裂等，而物业又没有按照合同约定对这些公共区域进行及时有效的维护和管理，那么物业就可能需要承担一定的赔偿责任，因为物业的职责之一就是对小区的公共区域进行保养和维修，确保其正常运行，如果物业没有履行好这一职责，导致业主的房屋因公共区域的问题而漏水，给业主造成了损失，业主是有权要求物业进行赔偿的。

如果是业主自身的原因导致房屋漏水，例如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，或者私自更改了排水管道等，那么责任就在于业主自己，物业自然不需要承担赔偿责任，而且在这种情况下，物业还可能会要求业主对因自己的行为造成的公共区域损坏进行修复。

还有一种情况是第三方的原因导致房屋漏水，比如楼上邻居家的水管破裂，水流渗透到了楼下业主的家中，这种情况下，应该由造成漏水的第三方，也就是楼上的邻居来承担赔偿责任，物业可以协助业主与第三方进行沟通协商，但并不直接承担赔偿义务。

房子漏水物业是否可以赔偿不能一概而论，要根据具体的情况来判断责任归属，当遇到房子漏水的问题时，业主应该及时与物业沟通，了解漏水的原因和责任方，通过合理合法的途径来解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个和谐的居住环境。