物业强制安装电梯违法吗？

在日常生活中，不少小区会面临电梯安装的问题，有时候物业会采取强制安装电梯的举措，这让很多业主产生疑惑：物业强制安装电梯违法吗？下面我们来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业本身并没有权力强制业主安装电梯，依据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业管理公司的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其服务性质决定了它需要在业主的授权范围内开展工作，而不是凌驾于业主之上进行强制决策。

安装电梯属于小区的重大事项，根据法律规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，这意味着安装电梯需要经过大多数业主的同意，而不是物业单方面决定并强制实施，如果物业未经合法的表决程序就强制安装电梯，这显然违反了相关法律规定，侵犯了业主对于小区重大事项的决策权。

从物权角度分析，小区的公共区域和设施属于全体业主共有，电梯作为建筑物的附属设施，其安装涉及到全体业主的权益，物业没有经过业主的同意就擅自推动电梯安装，是对业主物权的侵犯，业主对自己的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利，物业的强制行为剥夺了业主对共有部分共同管理的权利，使得业主无法按照自己的意愿参与到电梯安装这一涉及自身利益的事务中来。

从合同关系来讲，物业服务合同是物业与业主之间权利义务的依据，一般情况下，合同中不会赋予物业强制安装电梯的权力，物业应当按照合同约定，为业主提供服务，而不是擅自做出可能影响业主利益的决定，如果物业违反合同约定，强制安装电梯，业主有权依据合同追究物业的违约责任。

在实际情况中，物业强制安装电梯的原因可能多种多样，有些物业可能是出于提升小区品质、方便居民出行的考虑，但这种良好的初衷不能成为其违反法律程序的借口，也有部分物业可能受到开发商或者其他利益相关方的影响，在没有充分征求业主意见的情况下就推动电梯安装项目。

当遇到物业强制安装电梯的情况时，业主可以通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通，要求其停止强制安装行为，并说明相关法律规定，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处等相关部门投诉，请求他们介入调查处理，在必要时，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求物业停止侵权行为，并赔偿因强制安装电梯给业主造成的损失。

物业强制安装电梯通常是违法的行为，它违反了法律规定、侵犯了业主的物权和合同权益，业主在面对这种情况时，要增强法律意识，通过合法途径维护自己的合法权益，确保小区事务的决策和管理符合法律规定和全体业主的意愿。