物业现在是行政收费吗？

在当今的物业管理体系中，物业收费并非行政收费，行政收费通常是指国家行政机关或者依法履行行政职能的其他组织，为满足特别的行政支出，向与特别支出存在特定关系的行政相对人收取货币的行为，其具有强制性、无偿性和法定性等特点，收费标准和用途往往由法律法规明确规定，并且一般是为了实现公共管理和服务职能。

而物业收费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用，物业服务企业属于企业性质，并非行政机关或履行行政职能的组织。

物业收费遵循的是市场原则，其收费标准通常是由物业服务企业与业主在物业服务合同中协商确定，不同地区、不同档次的物业服务，收费标准差异较大，高端住宅小区可能由于提供了更优质、更全面的服务，像24小时安保巡逻、高品质的绿化养护、先进的设施设备维护等，收费相对较高；而普通住宅小区的物业服务收费则相对较低。

物业收费的用途也与行政收费不同，物业收费主要用于保障物业管理区域内的各项服务正常开展，包括人员工资、设备维护费用、清洁卫生费用等，如果业主对物业服务不满意，认为服务未达到合同约定标准，还可以通过业主委员会等渠道与物业服务企业协商调整收费标准或改进服务。

物业现在不是行政收费，而是基于市场契约关系的一种服务性收费。