什么叫物业收益权？

在物业管理领域，物业收益权是一个重要的概念，究竟什么叫物业收益权呢？

物业收益权指的是物业所有者或相关权利人基于物业所享有的获取经济利益的权利，从本质上来说，它是物业所有权中一项关键的权能。

对于住宅小区而言，物业收益权有着丰富的体现形式，小区内的公共区域，像电梯间、小区大门出入口等地方的广告收益，这些广告位的设置利用了小区的公共空间资源，而由此产生的收入就属于物业收益的一部分，通常情况下，这部分收益应当归全体业主所有，因为公共区域是全体业主共有的。

再如，小区的公共停车场，无论是地面停车场还是地下停车场，在向业主或外来车辆收取停车费用后，所获得的收益也属于物业收益，不过，这部分收益的分配需要依据具体的情况和相关规定来进行，有的可能用于补充小区的维修基金，有的可能用于改善小区的公共设施等。

商业物业方面，物业收益权同样十分显著，商业广场的物业所有者可以通过出租商铺获取租金收入，这是商业物业最直接的收益体现，商业广场内的一些公共区域，如中庭、过道等，若用于举办活动或设置促销展位等，所收取的费用也构成了物业收益的一部分。

物业收益权是物业经济价值的重要体现，它涉及到众多主体的利益，包括业主、物业所有者、物业管理公司等，明确物业收益权的概念和范围，对于规范物业管理活动、保障各方合法权益具有重要的意义，在实际操作中，需要通过完善的法律法规和合理的管理机制来确保物业收益权的合理行使和收益的公平分配。