物业在什么情况下可以断水断电？

在日常生活中，物业与业主之间的关系紧密且复杂，断水断电是一个极为敏感的话题，因为它直接影响到业主的正常生活，物业在什么情况下可以断水断电呢？

需要明确的是，物业一般情况下是没有权力随意断水断电的，根据我国相关法律法规，供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业只是起到协助管理的作用，并非供水、供电的合同主体。

存在一些特定的合法情况，物业可以采取断水断电的措施。

一种情况是在涉及公共安全时，当业主家中发生水管破裂、电气线路短路等可能危及整栋楼或其他业主安全的紧急情况，且无法及时联系到业主时，物业为了避免更大的损失和安全事故的发生，可以暂时切断水或电供应，比如某业主家中水管爆裂，水已经大量渗漏到楼下，严重影响到楼下住户的正常生活甚至可能对房屋结构造成损害，此时物业在采取通知业主等必要措施无果后，有权先切断该户的水源。

另一种情况是依据与业主的合同约定，在物业管理合同中，如果明确规定了在业主拖欠物业费达到一定期限或违反其他重要约定时，物业有权采取断水断电的措施，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业在符合条件时可以按照合同执行，不过，这种情况在实践中存在一定争议，因为断水断电可能会严重影响业主的基本生活权益，所以合同约定应当合理、公平。

还有一种情况是配合相关执法部门的要求，当政府相关部门（如消防、公安等）因执法需要，要求物业对特定业主的房屋进行断水断电操作时，物业有义务配合执行，比如在进行消防检查时，发现某业主存在严重的消防隐患，需要断水断电进行整改，物业应按照执法部门的指令行事。

虽然存在上述几种可以断水断电的情况，但物业在操作时也必须遵循一定的程序，在采取断水断电措施前，物业应当尽可能地通知业主，说明原因和预计恢复的时间，保障业主的知情权，在问题解决后，物业应及时恢复水、电供应。

物业断水断电是一个需要谨慎对待的问题，必须在合法、合理、程序正当的前提下进行，以平衡公共利益、业主权益和物业管理的需要，业主和物业双方都应当了解各自的权利和义务，通过沟通和协商解决问题，共同营造一个和谐、安全的居住环境。