沈阳物业执行什么电价？

在沈阳，物业所执行的电价情况较为复杂，需依据不同情形来判定。

从普遍的居民住宅小区物业来说，其公共区域用电通常执行一般工商业电价，这是因为物业公共区域的照明、电梯运行、水泵等设备的用电，并非直接用于居民生活用电，而是为了保障整个小区的正常运转和公共服务，一般工商业电价相较于居民生活用电电价会稍高一些，其价格会根据辽宁省及沈阳市相关电力部门的政策规定进行调整。

如果物业中有一些特殊的用电项目，电价也会有所不同，物业经营的配套商业场所，像小区内的超市、理发店等，这类用电就会按照商业用电的标准来执行，商业用电的电价通常是各类电价中相对较高的，因为商业活动用电量大且具有盈利性质。

对于一些具备节能改造条件且完成了相应改造的物业项目，有可能会享受到一定的电价优惠政策，比如采用了高效节能的照明设备、智能控制系统等，经过相关部门的评估和认定后，可能会在电价上给予适当的折扣或优惠，以鼓励物业企业积极参与节能减排工作。

随着电力市场化改革的推进，沈阳部分物业也有机会参与电力直接交易，通过与发电企业直接签订购电合同，来获取更为灵活和优惠的电价，但这种方式需要物业满足一定的条件和要求，并且要承担相应的市场风险。

沈阳物业执行的电价并非单一固定的，要根据具体的用电性质、项目情况以及相关政策来综合确定，物业企业应密切关注电力部门的政策动态，合理安排用电，以降低运营成本。