车淹了物业真的要赔钱吗？

在日常生活中，车辆被淹是一件让车主头疼不已的事情，尤其是当车辆停在小区内被淹时，很多车主会自然而然地想到向物业索赔，车淹了物业到底要不要赔钱呢？这需要分情况来具体分析。

物业有责任赔偿的情况

未履行安全保障义务：物业管理公司对小区内的公共区域负有安全保障义务，如果小区的排水系统存在问题，如排水管道堵塞、排水泵故障等，而物业没有及时进行维护和检修，导致在暴雨等情况下雨水无法正常排出，车辆被淹，那么物业就存在明显的失职行为，某小区在连续降雨时，由于排水管道长期未清理，大量杂物堆积，造成排水不畅，地下车库积水严重，多辆车被淹，经调查发现，物业已经很长时间没有对排水系统进行检查和维护，这种情况下，物业需要对车主的损失承担赔偿责任。

未及时通知和采取防范措施：在得知可能会出现暴雨、洪水等极端天气时，物业有义务及时通知车主，并采取相应的防范措施，如果物业没有尽到通知义务，或者没有采取有效的防范措施，如关闭地下车库入口、设置挡水板等，导致车辆被淹，物业也需要承担一定的赔偿责任，天气预报已经提前发布了暴雨预警，物业却没有通过任何方式通知车主将车辆移出地下车库，也没有对地下车库采取防护措施，最终车辆被淹，物业难辞其咎。

物业无需赔偿的情况

不可抗力因素：如果车辆被淹是由于不可抗力因素导致的，如罕见的特大暴雨、洪水等自然灾害，超出了物业的合理预见和防范能力，物业已经尽到了合理的注意义务和防范措施，那么物业通常不需要承担赔偿责任，某地区遭遇了百年一遇的特大暴雨，降雨量远远超过了当地排水系统的设计标准，即使物业采取了一定的防范措施，仍然无法避免车辆被淹，这种情况下，物业一般不承担赔偿责任。

车主自身过错：如果车辆被淹是由于车主自身的过错导致的，如车主不听从物业的劝阻，将车辆停放在禁止停车的危险区域，或者在得知可能有危险的情况下，仍然不将车辆移走，那么物业不需要对车辆的损失负责，物业已经在地下车库张贴了通知，告知车主因即将有暴雨，地下车库可能会积水，建议车主将车辆移出，但车主没有理会，最终车辆被淹，这种情况下，责任应由车主自行承担。

车淹了物业是否赔钱不能一概而论，需要根据具体情况来判断，当遇到车辆被淹的情况时，车主和物业应该保持冷静，通过友好协商的方式解决问题，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益，物业也应该加强对小区设施的维护和管理，提高应对突发事件的能力，保障业主的财产安全。