物业撤场究竟需要移交什么？

在物业管理服务过程中，物业撤场是一个较为常见的情况，无论是因为合同到期未续约、业主大会决定更换物业，还是其他原因导致物业撤场，按照相关规定和行业惯例，都需要进行一系列的移交工作，物业撤场需要移交什么呢？

物业需要移交的是物业管理用房，这包括物业办公用房、保安室、保洁工具房等，这些房屋是物业在管理小区过程中使用的，撤场时应完整地交还给业主委员会或新的物业服务企业，物业管理用房是保障小区物业管理正常开展的基础设施，其移交的完整性和功能性至关重要。

物业要移交相关的物业档案资料，这涵盖了物业承接查验档案，其中记录了物业在接管小区时对房屋及配套设施设备的检查情况；业主资料档案，包含业主的基本信息、联系方式等；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，这些资料对于后续新物业了解小区设施设备的状况、进行维护管理具有重要意义，准确、完整的档案资料移交，能够让新物业更快地熟悉小区情况，保障小区各项服务的顺利衔接。

物业撤场时还需移交公共收益账目及相关资料，公共收益是指利用小区公共区域进行经营活动所获得的收入，如电梯广告收入、车位出租收入等，物业应提供详细的公共收益收支明细账目，包括收入来源、支出项目、结余情况等，并将相关的合同、票据等资料一并移交，这有助于业主委员会和新物业了解公共收益的使用情况，保障业主的合法权益。

小区内的共用设施设备也是移交的重要内容，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，物业要确保这些设施设备处于正常运行状态，并将其运行记录、维护保养记录等资料进行移交，还需向新物业或业主委员会介绍设施设备的使用方法、注意事项等，以便后续的管理和维护。

物业还应移交物业管理期间形成的其他相关资料和物品，如小区的门禁卡、停车卡、钥匙等，这些物品的移交能够保障小区的安全管理和正常秩序。

物业撤场时的移交工作涉及多个方面，每一项都关系到小区后续物业管理的顺利开展和业主的切身利益，物业企业应严格按照规定和合同要求，认真做好各项移交工作，确保小区的平稳过渡。