没有物业能收楼吗？

在房地产交易流程中，收楼是购房者拿到心仪房产的重要环节，而很多人会疑惑没有物业是否能收楼，没有物业也是可以收楼的。

从法律层面来讲，收楼的核心依据是开发商是否按照购房合同的约定，完成了房屋的建设且达到交付标准，这其中包括房屋的工程质量符合相关规范、具备必要的竣工验收合格文件等，只要开发商满足了这些法定和约定的条件，购房者就具备了收楼的基本前提，并不以是否有物业进驻为必要条件。

在实际操作中，有些楼盘在交付时物业可能尚未完全到位，比如一些新开发的大型小区，由于分期建设等原因，前期交付部分可能物业的筹备工作还在进行中，但只要房屋本身符合交付要求，开发商依然可以组织收楼，在这种情况下，开发商可能会承担起一些临时的管理和服务工作，像协助业主办理收楼手续、提供临时的安保和卫生清理等。

不过，虽然没有物业不影响收楼，但物业对于收楼后的居住体验至关重要，一个专业、负责的物业能够提供诸如小区安保、环境卫生维护、设施设备维修保养等多方面的服务，让业主住得安心、舒心，如果在收楼后很长一段时间都没有正式的物业入驻，可能会导致小区管理混乱，出现安全隐患、环境卫生差等问题。

没有物业时是可以收楼的，但为了保障后续的居住品质，开发商和相关部门应该尽快落实好物业服务的相关事宜，让业主能够真正享受到舒适的居住环境。